Las cifras son públicas. El developer se revela cuando te registras.
La práctica del mercado panameño exige que los brokers registren formalmente a cada cliente con el developer. Esto evita conflictos de doble registro — donde un developer u otro agente ya "posee" un lead — y es lo que nos permite negociar limpiamente en tu nombre. Por eso nuestras páginas públicas muestran el proyecto, las cifras verificadas y la tesis de inversión; en el momento en que te registras con Brax, obtienes el panorama completo, incluyendo la identidad del developer y su historial.
Cada cifra a continuación proviene de listas de precios oficiales y análisis de rentabilidad del operador. Las fichas técnicas son descargables — datos a nivel de especificación para que nos hagas preguntas basadas en datos.
Entregado, amoblado, listo para generar renta.
Sin cronograma de construcción, sin esperar un permiso de ocupación. Estas son llaves en mano hoy.
LISTO PARA MUDARSERoyal Palm
Ciudad de Panamá · 70 m² · 2BR/1BA · $161,000
El punto de entrada más bajo de nuestro portafolio — amoblado, entregado, listo para generar renta. 15 unidades a $2,300/m².
- Entrega inmediata · paquete de mobiliario completo
- 70 m² · 2BR · 1BA
- $2,300/m² — el más bajo del portafolio
- 15 unidades disponibles
LISTO PARA MUDARSESpotlight Residences
Vía Ricardo J. Alfaro · 75–106 m² · 2–3BR · a consultar
Torre de apartamentos inteligentes en el corredor de Tumba Muerto, entregada y lista. Cuatro layouts de 75 m² a 106 m², ocho unidades por piso en 24 niveles residenciales.
- Listo para mudarse — sin espera de construcción
- Layouts de 75 m² · 79 m² · 99 m² · 106 m²
- Cerradura inteligente, switches Wi-Fi, asistente de voz
- Parqueo dúo en la mayoría de los layouts
- Gimnasio, cancha multideporte, dos piscinas, salón de eventos
- Club de beneficios lifestyle incluido
Licenciado, operado y modelado línea por línea.
Cada proyecto a continuación tiene licencia de renta corta o está operado bajo un programa profesional de gestión de alquiler. Donde el operador publicó un análisis de rentabilidad, citamos sus cifras directamente — conservadora, base y optimista — en vez de un solo número favorable.
8% GARANTIZADOKyte
Obarrio · 26.87–57.32 m² · desde $120,915
El único proyecto de nuestro portafolio con un mínimo anual contractualmente garantizado: 8% del valor de inversión, respaldado por el operador internacional de renta del edificio. Entregado amoblado y conectado — listo para generar desde el día uno.
- 8% mínimo anual garantizado sobre el valor de inversión
- Estudio 26.87 m² — $120,915
- 1BR 41.06 m² — $166,293
- 1BR 43.42 m² — $175,851
- Smart Family 57.32 m² — a consultar
- Paquetes de amoblado y servicio llave en mano incluidos
- Obarrio — a pie del distrito bancario
8–12% PROYECTADOPassage Amador
Causeway · Amador · 51–213 m² · 1–3BR · desde $185,000
Cuatro edificios bajos en el Causeway, frente al carril de navegación del Canal de Panamá. Las proyecciones del operador ubican los retornos netos entre 8.1% y 12.6% según layout y escenario — el rango documentado más fuerte de nuestro portafolio.
- 1BR 51 m² — $185,000 (+$12k mobiliario) · ROI 8.1–12.5%
- 2BR Lock-Off 80 m² — $280,000 (+$16k) · ROI 8.7–12.6%
- 2BR Lock-Off 100 m² — $330,000 (+$18k) · ROI 8.6–11.9%
- Siete layouts hasta 104 m², penthouse 213 m²
- 5,000 m² de áreas verdes ajardinadas
- Cancha de pádel, piscina infinita, observatorio en rooftop
- Retail en planta baja, concierge bilingüe 24h
10.8% ROI PROM.Euphoria Art District
San Francisco / Punta Pacífica · 80–116 m² · 2–3BR · desde $285,000
Residencias lock-off a pasos de Multiplaza, en el límite entre San Francisco y Punta Pacífica. El diseño lock-off te permite ocupar una mitad y rentar la otra — o rentar ambas.
- 80 m² lock-off — $285,000 · ROI 8.76–12.09%
- ROI proyectado promedio: 10.83%
- Lock-off I 94 m² · II 100 m² · III 116 m² (3BR)
- Piscina sky + zona de nado semi-olímpica
- Valet parking, concierge 24/7, co-working
- Califica para programas de residencia fast-track
CERTIFICADO EDGEBe Living
San Francisco · Calle 67 · 48–67 m² · 1–2BR · desde $180,000
Torre boutique de 15 pisos a pasos del Parque Omar, con ascensor para autos y un piso exclusivo de solo cuatro residencias. Proyecciones del operador: 7.7–11.5% neto según layout.
- 1BR 48 m² — $180,000 (+$15k mobiliario) · ROI 7.7–11.1%
- 2BR Lock-Off 67 m² — $230,000 (+$20k) · ROI 8.0–11.5%
- Layout 1BR de 60 m² también disponible
- 8 unidades por piso · piso exclusivo de 4 unidades
- 200+ m² de paneles solares · registrado EDGE
- Rooftop, piscina salada, coffee-working, valet
LOCK-OFFThe Hub
San Francisco · Calle 74 · 76.41 m² · 2BR/2BA · $245,000
Lock-off de dos habitaciones en el corredor de San Francisco — renta ambas mitades, o vive en una y deja que la otra trabaje. Inversión total estimada $260,000 incluyendo amoblado.
- 76.41 m² · 2BR · 2BA lock-off
- $245,000 + $15,000 mobiliario = $260,000 total
- Gestionado por un operador internacional de renta corta
- San Francisco — columna comercial y financiera
CERTIFICADO EDGEAWA by Living
Bella Vista · Av. Balboa · 45–116 m² · 4 modelos · a consultar
Edificio boutique de 22 pisos a minutos de Casco Viejo y la Cinta Costera. Cuatro layouts, de un estudio de 45 m² a un tres habitaciones de 116 m².
- Lake 45 m² · River 64 m² · Sea 65 m² · Ocean 116 m²
- 5 min Casco Viejo · 8 min Causeway · 10 min Costa del Este
- Piscina de playa y spa, rooftop, spa para mascotas, cine
- Griferías alemanas — más de 20% de ahorro de agua
- Paneles solares · registrado para certificación EDGE
RENTA CORTA LICENCIADAGeneration Tower
Costa del Este · 53–65 m² · pisos 7–42 · desde $273,480
Condo-hotel licenciado en el corredor corporativo. 48 unidades en 35 pisos; el precio por m² sube con la elevación ($4,720–$5,500).
- Licencia ATP activa — renta corta legal
- 48 unidades disponibles
- Gestión profesional de renta corta disponible
- Modelo de operador disponible a solicitud
RENTA CORTA LICENCIADAArcadia
Ciudad de Panamá · unidades de renta corta licenciadas · a consultar
Proyecto de renta corta licenciado con operación profesional. Ficha técnica completa y disponibilidad actual a solicitud.
- Licencia de renta corta activa
- Operación gestionada
- Detalles revelados al registrarte
CONDO SUITESUptown
Calle Uruguay · 35–86 m² · 4 tipos · desde $217,000
Condo Suites en Calle Uruguay — una calle que recibió $44M en inversión pública. 45 unidades, programa de renta gestionado, cap rates base de 6.6–8.08% según estudio oficial de renta.
- 45 unidades · 4 tipologías
- Tipo F 35 m² — $217,000 · cap rate base 8.08%
- Tipos hasta 86 m² — $412,800
- Programa de renta gestionado en sitio
Costanera Aqua
Av. Balboa, Bella Vista · 85–186 m² · 61 pisos · desde $319,000
La segunda torre de Pacific Hills frente al mar, frente al Parque Urracá. Su primera torre está prácticamente agotada — la Torre II ya está en preventa.
- 61 pisos (4 de amenidades) · unidades de 2–3 recámaras, 85–186 m²
- Preventa desde $319,000 hasta $747,000
- La primera torre del desarrollador está prácticamente agotada
- Piscina jungle, cancha de pádel, spa Hydra Wellness, sky cinema y más
BLAU
Costa del Este · 340–436 m² · 2 modelos · ~$1.2M+ (reportado)
La torre de bienestar de Grupo Provivienda en Costa del Este — piscinas, swim spa y programa dedicado para mascotas. Precio y entrega reportados por terceros, sin confirmar por el desarrollador.
- 2 modelos: A1 (436.20 m²), B1 (340.22 m²)
- Desarrollador con 30 años de trayectoria
- Entrega reportada ~2028 (sin confirmar)
- Piscinas, swim spa, yoga, spa para mascotas y más
Bioma
Costa del Este · 65–163 m² · 58 pisos (reportado) · ~$310K+ (reportado)
Una torre grande orientada al entretenimiento de TheVelopers, diseñada por Mallol Arquitectos. No pudimos acceder a un media kit oficial — cada cifra aquí proviene de terceros.
- ~58 pisos · unidades de 65–163 m² (reportado)
- Cine, boliche, parque para perros, sky bar y más
- ~60% vendido reportado, entrega ~2028
- Diseñado por Mallol Arquitectos (también detrás de Arena)
Ipanema Waterfront Residences
Costa del Este · Grupo Los Pueblos · sin precio publicado aún
El próximo proyecto frente al mar de GLP en Costa del Este — listado oficialmente como "Próximamente" en el sitio del desarrollador. Sin precios públicos aún; lo seguimos para cuando abra.
- Estado oficial: Próximamente (sin ventas activas)
- Playa privada, piscina de 50m, ~5,000 m² de amenidades
- Mismo desarrollador que Oceana (Santa María)
- Aún no existe precio confirmado por el desarrollador
Oceana Residences & Skyhomes
Santa María Golf · campo Jack Nicklaus · cotización bajo pedido
El proyecto de golf de Grupo Los Pueblos en el campo Jack Nicklaus de 18 hoyos en Santa María. El precio oficial está reservado tras una consulta de ventas — no listado públicamente.
- 2 colecciones: Sky Homes y Residences Series
- 42 amenidades reportadas en 3 pisos
- Residences Plus 180º por Edward McGrath & Associates
- Sin lista de precios pública — solo cotización bajo pedido
Arena
Santa María Norte, Hoyo 16 · 2 torres · precio no publicado
El proyecto de dos torres de Casa Propia Signature frente al hoyo 16, diseñado por Mallol & Mallol. Solo 2 unidades por piso con ascensores privados — sin precio encontrado en ningún lugar, oficial ni de terceros.
- 2 torres de 20 niveles, 2 unidades/piso
- Ascensores privados que sirven solo 2 apartamentos
- Diseñado por Mallol & Mallol (también detrás de Bioma)
- Sin precio publicado en ningún lugar — totalmente sin confirmar
3 UNIDADES RESTANTESSeaside House
Calle Uruguay · 56 m² · 1BR/1BA · $253,400
Casi agotado. Quedan tres unidades residenciales a $4,525/m², bajo gestión profesional con ROI base publicado de 6.5%.
- ⚠️ Solo quedan 3 unidades residenciales
- Ficha del operador: 6.5% base / 8.4% optimista
- Pago neto mensual $1,456 (escenario base)
- Más un local comercial de 133 m² — $466,690
Donde la regla de los 45 días no aplica.
SIN LICENCIA STR NECESARIAPino Alto
Boquete Country Club · 47–149 m² · 3 fases · desde $220,900
El proyecto de montaña de tres fases de Boquete, dentro de Boquete Country Club: desde una unidad de entrada de 47 m² a $220,900 hasta residencias de 149 m² a $596,000. Fuera del distrito capital, la renta corta no tiene requisito de licencia ni regla de noche mínima.
- Unidades de 47 m² desde $220,900
- 1BR de 56–60 m² $252k–$270k
- 2/3BR de 95–149 m² $380k–$596k
- 14–22°C todo el año — sin AC, sin calefacción
- Mercado STR $80–180/noche, 55–65% ocupación
Comprado por la vida, no por la hoja de cálculo.
ACCESO FOUNDERSDieci
Costa del Este · casa de diseño italiana · a consultar
Dos torres en Costa del Este, interiores de una casa de diseño italiana con reconocimiento internacional. Disponible actualmente mediante una asignación privada: una reserva de $5,000 abre acceso a precios pre-públicos, con 40% escalonado durante la construcción y 60% al cierre.
- Diseño de un estudio italiano premiado · interiores inspirados en autos concepto
- 8 tipos de unidad · 1–3BR · 113–184 m²
- Precio pre-público privado mediante reserva
- 40% escalonado: 10% contrato, 10% a los 12/24/38 meses
- 60% de saldo al cierre o aprobación bancaria
- Asignación limitada — disponibilidad a solicitud
ACCESO FOUNDERSSelvática
Costa del Este · 62–206 m² · 38 niveles · a consultar
Salvaje por diseño, urbano por elección: 279 residencias en 38 niveles, a minutos del núcleo corporativo de Costa del Este. Asignación founders abierta antes del precio público.
- 5 tipos de unidad · 62–206 m²
- 279 residencias en total
- 3 niveles de amenidades dedicados
- Precio founders al registrarte
LUJO DE MARCAMaison Fendi
Santa María · 355–437 m² · 61 niveles · desde $1.53M
Interiores de Fendi Casa, en Santa María — el masterplan de country club que ancla el mercado de lujo de Panamá. 98 residencias en total; 20 disponibles actualmente.
- Diseño de interiores de Fendi Casa
- Santa María · golf, country club, acceso controlado
- 20 residencias restantes, $4,100–$5,050/m²
LUJO DE MARCAWanders & Yoo
Marbella · 1, 2 y 3 BR · a consultar
Dos torres, un sky lounge compartido, interiores concebidos con Marcel Wanders. El tercer desarrollo de yoo en Panamá.
- Torre Norte y Torre Sur
- Majestic Pool, salón de eventos privado
- Marbella — acceso por Vía Israel y Corredor Sur
LUJO DE MARCAyoo by Starck
Avenida Balboa · 93–180 m² · 60 niveles · a consultar
Torre estilo loft en la Cinta Costera, interiores de Philippe Starck. Residencias de 1 y 2 habitaciones con vista al mar o a la ciudad.
- 9 tipos de planta, 93–180 m²
- Piscina de 646 pies, spa, 2 canchas de squash
- Opción amoblada disponible
ULTRA-PREMIUM DE MARCAWestin Residences
Costa del Este · 80 y 128 m² · 2 fases · desde $440,000
125 residencias de marca a estándar hotelero. 80 m² desde $440k; 128 m² desde $704k.
- 125 unidades en Fases A y B
- 80 m² — $440,000–$448,000
- 128 m² — $704,000–$716,800
- Estándar de residencia de marca
MEJOR $/M²Aurum
Costa del Este · 83–100 m² · torre de 32 pisos · desde $323,700
El mejor precio por metro urbano de nuestro portafolio: desde $3,900/m². Frente a un parque en Costa del Este, en construcción. 28 unidades en tres tamaños para quien busca espacio por dólar.
- 28 unidades disponibles
- 83 m² — $323,700 · 88 m² — $344,214
- 100 m² — $430,000
- Desde $3,900/m² · obra de fundación en curso
NUEVO SOCIOCostanera Collection
Costa Pacífica · línea lifestyle costera · a consultar
Una línea lifestyle costera para el comprador orientado al diseño — vida frente al Pacífico a un alcance de la ciudad.
- Línea lifestyle de costa Pacífica
- Alianza con Brax recién firmada
- Ficha técnica a solicitud