Acabas de vender una empresa, sacarla a bolsa, o verla ser adquirida. Ya sea en California, Nueva York, Ontario o Columbia Británica, parte de esa ganancia ya se fue al gobierno — y ahora decides dónde trabaja el resto. Esto es lo que dicen realmente los números sobre Panamá como una opción, junto a Miami y Austin, sin redondear a tu favor.
Antes de comparar dónde desplegar el capital, vale la pena ser precisos sobre cuánto suele quedarse un founder o ejecutivo después de que cierra una venta, un IPO, o una adquisición en estos cuatro mercados.
| Jurisdicción | Exposición Combinada a Capital Gains de Largo Plazo | Qué la Compone |
|---|---|---|
| California | ~37–38% para los que más ganan | 20% federal + 3.8% NIIT + 13.3% tasa estatal máxima, más un recargo de 1% de salud mental sobre ingresos de más de $1M |
| Nueva York (Estado + NYC) | Hasta 10.90% estatal, gravado como ingreso ordinario; la exposición combinada puede superar 38% | Tasa estatal más el impuesto local de ingresos de Nueva York City, encima del capital gains federal |
| Ontario | Entre las tasas marginales más altas de Canadá sobre ganancias realizadas | Tasa marginal federal + provincial sobre la mitad gravable de la ganancia de capital |
| Columbia Británica | Entre las tasas marginales más altas de Canadá sobre ganancias realizadas | Tasa marginal federal + provincial sobre la mitad gravable de la ganancia de capital |
Fuentes: SmartAsset, Kiplinger, TheEntrustGroup, y resúmenes de capital gains tax por estado de 2026. Las cifras son puntos de referencia generales para quienes están en el tramo más alto, no un cálculo de tu obligación específica — la situación de cada founder depende de la estructura de la entidad, el periodo de tenencia, la elegibilidad QSBS y el estado de residencia al momento de la venta. Verifica tu número con tu propio contador antes de tomar cualquier decisión basada en él.
Una vez que una parte de la venta se fue en impuestos, la pregunta es qué compra realmente el resto. Aquí está el precio por pie cuadrado en los mercados que los founders suelen comparar primero.
| Mercado | Precio por Pie² | Notas |
|---|---|---|
| Miami — condo de lujo | $1,040/pie² (Q1 2026) | Actualmente un mercado de compradores |
| Miami — mercado más amplio | $400–$700/pie² | Fuera del segmento de lujo |
| Austin | $322/pie² (agosto 2026) | Mezcla de casas unifamiliares y condos |
| Ciudad de Panamá — promedio ciudad | ≈$181/pie² (~$1,950/m²) | Inventario existente, todos los distritos |
| Ciudad de Panamá — preventa nueva | ≈$2,760/m² | Directo del desarrollador, obra nueva |
| Punta Pacífica / Punta Paitilla | $2,900–$3,700/m² | Los submercados frente al mar de mayor gama de Panamá |
Fuentes: CondoBlackBook (2026), Austin Real Estate Homes Blog (2026), GlobalPropertyGuide (2026), Panama Equity (2026).
El precio por pie cuadrado solo cuenta la mitad de la historia. Así suele rendir el mismo capital como activo de alquiler en cada mercado.
Fuentes: GlobalPropertyGuide, TheLatinvestor, Gabriel Moyers, y Miami Real Group (todos 2026). Las cifras de yield bruto excluyen vacancia, comisiones de administración y mantenimiento — pide las cifras netas antes de comparar entre mercados.
El Decreto Ejecutivo No. 17 se firmó el 8 de septiembre de 2026 y se publicó en la Gaceta Oficial No. 30613 el 16 de septiembre de 2026 — la fecha en que realmente entró en vigencia, no el 15 de octubre que circuló en algunos medios y material de ventas antes de que el decreto saliera. La ruta de bienes raíces de la Visa de Inversionista Calificado ya no tiene un solo umbral; el número ahora depende de qué compras.
Cualquiera que sea la ruta que califique, la aprobación trae residencia permanente inmediata — no hay una fase temporal que esperar primero. Toda ruta ahora exige una retención mínima de 5 años sobre la inversión, y las operaciones o contratos perfeccionados antes del 16 de septiembre tienen una ventana de 6 meses para presentarse bajo las reglas anteriores. Lo que no es inmediato es el papeleo: el tiempo de procesamiento real suele tomar entre 30 y 90 días desde la presentación, dependiendo de qué tan completa esté tu documentación al momento de presentarla. No vamos a prometer 30 días fijos — eso no es lo que ocurre en la realidad, y establecer esa expectativa te dejaría frustrado con un proceso que, en la gran mayoría de los casos, sigue siendo rápido para cualquier estándar migratorio normal.
Esto no es asesoría legal ni migratoria. La elegibilidad de la ruta y el tiempo de procesamiento dependen de la nacionalidad, el origen de los fondos y la regulación vigente — verifica tu situación específica con un abogado de inmigración licenciado antes de presentar el trámite. Proper Consulting coordina la selección de ruta y el trámite.
Este dossier se puede leer completo aquí mismo, gratis, sin necesidad de llenar un formulario primero. Para cifras específicas a tu plazo y al tamaño de tu asignación, escribe directamente a Proper Consulting por WhatsApp al +507 6238-3315, o déjanos tus datos abajo y una persona te responderá.
Una persona responde — sin secuencias automatizadas.
Para founders y ejecutivos después de un evento de liquidez — cubre lo que realmente cuesta un impuesto sobre ganancias de capital en California, Nueva York, Ontario o BC, y qué compra ese capital después de impuestos en Panamá frente a Miami y Austin.
Sí — explica honestamente la ruta inmobiliaria de la Visa de Inversionista, junto con comparaciones reales de rendimiento, en lugar de presentar solo el lado positivo.
Sí — California, Nueva York, Ontario y Columbia Británica son las jurisdicciones específicas modeladas en este dossier.