Las seis rutas de residencia de Panamá comparadas, costos y plazos reales, y la división entre obra nueva y reventa que decide la matemática de la residencia basada en bienes raíces.
| Ruta | Para quién es | Mínimo | Plazo |
|---|---|---|---|
| Inversionista Calificado | Capital listo para desplegar ahora, quiere estatus rápido | $300,000 en bienes raíces nuevos/primera venta (sin vencimiento); $500,000 para reventa | Residencia permanente inmediata — sin fase temporal |
| Pensionado | Jubilados con una pensión vitalicia | $1,000/mes de pensión (+$250/dependiente), o $750/mes + $100,000 en propiedad | ~3 meses |
| Naciones Amigas | Ciudadanos de más de 50 países elegibles con ahorros u oferta de empleo | Desde $200,000 en propiedad, depósito, u oferta de empleo calificada | 2 años provisional, luego permanente |
| Solvencia Económica | Cualquiera con ahorros o propiedad calificados, cualquier nacionalidad | Desde $200,000 | 2 años provisional, luego permanente |
| Inversionista Reforestador | Inversionistas abiertos a capital vinculado a proyectos forestales | Varía según el proyecto | Residencia permanente inmediata |
| Jubilado/Pensionado alt. | Fuentes de ingreso de pensión no vitalicia | Verificación caso por caso | Varía |
Esto no es asesoría legal ni migratoria. La elegibilidad de la ruta depende de la nacionalidad, el origen de los fondos y la regulación vigente — verifica tu situación específica con un abogado de inmigración licenciado antes de presentar el trámite. Proper Consulting coordina la selección de ruta y el trámite.
El Decreto Ejecutivo No. 17, publicado en septiembre de 2026, reemplazó el marco que antes fijaba un solo umbral de bienes raíces para la Visa de Inversionista Calificado. Ahora el número depende de la propiedad: $300,000 sin fecha de vencimiento para una unidad nueva, de primera venta, comprada directamente a un desarrollador; $500,000 para una propiedad de reventa. La preventa aún califica en $300,000, con nuevas protecciones de garantía bancaria sobre el depósito.
Selección de ruta hasta la Cédula E, coordinada con abogados de inmigración especializados — muchas rutas se tramitan desde el extranjero.
Preparación de documentación, presentaciones y plazos realistas para la parte que todos subestiman.
Contabilidad, declaraciones de ITBMS, registro municipal y tu calendario anual de impuesto de propiedad — manejado discretamente.
Un itinerario pre-filtrado ajustado a tu presupuesto y objetivos — no un fin de semana con catorce propiedades.
Este dossier se puede leer completo aquí mismo, gratis, sin necesidad de llenar un formulario primero. Para tu ruta y plazo específico, escribe directamente a Proper Consulting por WhatsApp al +507 6238-3315, o déjanos tus datos abajo y una persona te responderá.
Una persona responde — sin secuencias automatizadas.