Cada oportunidad de renta corta licenciada del portafolio, los rangos reales de ADR/ocupación detrás de cada cifra de rendimiento, la regla de licenciamiento de la ATP que realmente importa, y una calculadora en vivo para modelar tus propios números.
El mercado panameño de rentas de corto plazo licenciadas se divide en dos categorías: un piso garantizado por contrato, y un portafolio de rangos proyectados por el operador que citamos exactamente como el operador los reporta — tres escenarios, no el más favorable.
| Proyecto | Zona | Rango de rendimiento neto | Estructura |
|---|---|---|---|
| Kyte | Obarrio | 8.0% garantizado | Piso contractual, 2 años, desde $120,915 |
| Passage | Amador | 8.1–12.6% | Proyectado por operador, modelo de 3 escenarios |
| Euphoria | San Francisco / Punta Pacífica | 8.76–12.09% (prom. 10.83%) | Proyectado por operador, modelo de 3 escenarios |
| Be Living | San Francisco | 7.7–11.5% | Proyectado por operador, modelo de 3 escenarios |
| Generation Tower | Costa del Este | Condo-hotel licenciado | Permiso ATP activo, pisos de Independent Living |
| The Hub | San Francisco | 8.3–11.7% | Proyectado por operador, caso base de 75% de ocupación |
Todas las cifras son netas de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, cuota de mantenimiento y comisión de administración, salvo que se indique lo contrario. Las proyecciones son ilustrativas y no garantizan resultados — solicita la ficha técnica del operador para cualquier unidad antes de comprometer capital.
Dentro del Distrito de Panamá, cualquier renta menor a 45 días es ilegal sin un permiso público de alojamiento turístico de la Autoridad de Turismo (ATP) — las multas van de $5,000 a $50,000 por violación, y la ATP puede actuar directamente sobre listados sin licencia, no solo por denuncia. No presentamos una unidad de STR en la ciudad a un cliente sin ese permiso verificado en papel.
Ciudad de Panamá propiamente. La regla de 45 días aplica en su totalidad. Todo proyecto que listamos aquí cuenta con un permiso ATP verificado o una ruta de licenciamiento activa que divulgamos antes de que te comprometas.
Boquete, Bocas del Toro, Playa Venao, Valle de Antón. Esta restricción no existe — un perfil de riesgo y rendimiento materialmente distinto, y uno que señalamos claramente antes de comprar.
| Ciudad (Distrito de Panamá) | Interior | |
|---|---|---|
| Permiso ATP requerido | Sí, obligatorio bajo 45 días | No |
| Rendimiento neto típico | 7.7–12.6% | Varía según el mercado, sin tope de ciudad |
| Motor de demanda | Viajes corporativos, turismo médico, estadías de negocios | Ocio, nómadas digitales, estacionalidad de surf/playa |
| Producto | Unidades de condo-hotel amuebladas, torres administradas | Villas/cabañas prediseñadas o construir por cuenta propia |
Ajusta el precio, la tarifa nocturna, la ocupación y las comisiones — la estimación se actualiza en vivo. Herramienta solo educativa; solicita la ficha técnica del operador para un modelo de proyecto verificado.
Herramienta solo educativa — no es una garantía, oferta, ni sustituto de un análisis de rentabilidad del operador. El ADR, la ocupación y las comisiones reales varían según el proyecto, la temporada y el contrato de administración.
Este dossier se puede leer completo aquí mismo, gratis, sin necesidad de llenar un formulario primero. Si quieres una ficha técnica específica de un proyecto o quieres hablar sobre tus números, déjanos cómo contactarte y una persona te responderá.
Una persona responde — sin secuencias automatizadas.