Panamá tiene dos programas de residencia que concentran el 90% de las consultas de extranjeros: la Visa de Inversionista Calificado y la Visa de Pensionado. Son distintas, tienen distintos requisitos, y la decisión de cuál usar — o si combinar las dos — depende completamente de tu situación específica.
Este artículo no tiene letra pequeña. Te explica las dos, cuándo usar cada una, y las cosas que ningún brochure menciona.
Visa de Inversionista Calificado — para quien compra
El Decreto Ejecutivo No. 722 de 2020 establece que una inversión inmobiliaria registrada en Panamá de mínimo $300,000 USD libre de hipotecas da acceso a residencia permanente desde el día de aprobación. No temporal. No condicional. Permanente.
- Escritura de compraventa registrada en el Registro Público de Panamá
- Paz y Salvo municipal y de la Autoridad de Ingresos (AIG)
- Certificado de antecedentes penales apostillado (máximo 3 meses de antigüedad)
- Pasaporte vigente con mínimo 18 meses de validez
- Póliza de vida emitida por aseguradora panameña — mínimo $100,000 USD
- Constancia bancaria que acredite capacidad económica
- Cónyuge e hijos menores se incluyen como dependientes sin costo adicional
Lo que más gusta de esta visa: te da residencia permanente en el país con el sistema fiscal territorial más favorable del continente — y lo consigues comprando el activo que ya querías comprar de todas formas. No es un costo adicional. Es el mismo capital.
Nota para 2027: El Servicio Nacional de Migración tiene bajo revisión el umbral mínimo de $300,000. Los compradores que cierren escritura antes del nuevo decreto guardan elegibilidad al umbral actual. Sin fecha confirmada todavía.
Visa de Pensionado — para quien tiene pensión fija
La Ley 6 de 1987 crea uno de los programas para retirados más generosos del mundo. El requisito: pensión o jubilación permanente de mínimo $1,000 USD mensuales de fuente reconocida. No requiere inversión inmobiliaria. No hay mínimo de capital. Solo ingresos pasivos demostrables.
- 20% descuento en médicos, medicamentos y servicios de salud privados
- 15% descuento en restaurantes y entretenimiento
- 25% descuento en pasajes aéreos y transporte terrestre
- 50% descuento en hoteles en días de semana
- Exención de impuesto de importación para menaje de casa (una sola vez)
- Residencia permanente desde la aprobación
¿Cuándo conviene combinar las dos?
Hay un perfil donde combinar ambas visas tiene sentido: el retirado norteamericano o europeo que tiene pensión suficiente para calificar para el Pensionado Y también quiere comprar propiedad. En ese caso puede solicitar la Visa de Pensionado por los beneficios de descuento y procesar la Visa de Inversionista por la solidez que da a su residencia legal.
No siempre es necesario — pero el análisis de qué conviene más para tu situación específica es parte de lo que coordinamos con Proper Consulting en la asesoría inicial.
El papel del abogado de inmigración
El proceso migratorio en Panamá requiere un abogado de inmigración autorizado. Es quien presenta el expediente ante Migración, gestiona los tiempos y conoce qué documentos se piden en qué formato exacto. En Brax coordinamos directamente con abogados especializados en procesos de residencia para extranjeros.
¿Cuál visa aplica para tu caso?
Te decimos cuál es la ruta correcta para tu perfil antes de que gastes tiempo y dinero en el proceso equivocado.