7 lotes off-market en dos sectores, tierras altas de bosque de pino a 90 minutos de la Ciudad de Panamá. Un solo equipo que compra el terreno, construye la cabaña y la pone a generar ingresos en Airbnb.
Este es un listado off-market, exclusivo — estos lotes no están en una lista pública de oficina de ventas. Los tamaños a continuación son según levantamiento topográfico; el precio se revela al registrarse.
| Sector | Lote | Área |
|---|---|---|
| Santiago Apóstol | Lote A | 2,792 m² |
| Santiago Apóstol | Lote B | 2,439 m² |
| Santiago Apóstol | Lote C | 2,342 m² |
| La Rioja | Lote A | 2,653 m² |
| La Rioja | Lote B | 4,318 m² |
| La Rioja | Lote C | 3,049 m² |
| La Rioja | Lote D | 2,090 m² |
Área combinada total de los 7 lotes: ~19,683 m² (aproximadamente 4.9 acres). El precio exacto, topografía y acceso de cada lote se revela una vez que te registras.
Altos de María se ubica en las tierras altas de Sora, distrito de Chame — aproximadamente 90 minutos de la Ciudad de Panamá, con la comunidad abarcando elevaciones de entre 1,400 y 3,600 pies dentro de un masterplan de más de 7,000 acres de bosque de pino, senderos, cascadas y lagos. La elevación mantiene temperaturas consistentes de 68–78°F durante todo el año — un clima genuinamente distinto al de la capital, no una versión costera reempacada.
68–78°F en promedio, más fresco y seco que la Ciudad de Panamá gracias a la elevación — cómodo sin aire acondicionado la mayor parte del año.
Bosque de pino, no tierras bajas tropicales — senderos, cascadas y acceso a lagos dentro de un masterplan privado y cerrado de más de 7,000 acres.
~90 minutos de la Ciudad de Panamá y aproximadamente 30 minutos de las playas y resorts de golf de la costa del Pacífico.
Fuentes: Casa Solution, Escape Artist, blog de la comunidad Altos del María.
Consultamos listados de mercado actuales de cabañas ya operando en Altos de María en lugar de adivinar una cifra. Las tarifas por noche de las aproximadamente 70 rentas de corto plazo activas en la zona empiezan alrededor de $50 y llegan hasta $220+ para cabañas de gama alta con piscina — las propiedades comparables que revisamos tenían precios de alrededor de $115–$116/noche. Las calificaciones de huéspedes en la zona promedian un sólido 4.8/5.
A nivel nacional, el desempeño promedio de Airbnb en Panamá ronda los $157 de ADR con 53.5% de ocupación — útil como referencia nacional, pero los comparables específicos de Altos citados arriba son la referencia más relevante para esta ubicación. Altos de María está fuera del distrito capital de la Ciudad de Panamá, así que la renta de corto plazo aquí no está sujeta al requisito de permiso ATP bajo el Artículo 21 de la Ley 80 — la misma regla que aplica a nuestro otro inventario de renta corta en el interior.
El método de construcción cambia tanto tu cronograma como tu base de costos. Ninguno es "correcto" — depende de qué tan rápido quieres que la propiedad empiece a generar ingresos y cuánta calidad de acabado quieres desde el primer día.
La construcción residencial típica de Panamá — bloque de concreto, techo de metal o zinc, ventanas de aluminio, cerámica local — cuesta aproximadamente $550–$750 por m² para un acabado básico. Más lenta (12–18 meses es común en las tierras altas) pero familiar para cualquier contratista y banco local.
Los kits de estructura prefabricada cuestan más por m² a nivel internacional — aproximadamente $1,350–$1,880 por m² como referencia en EE.UU. antes de aranceles de importación a Panamá y logística de sitio, que típicamente se suman a esa cifra. El intercambio: un cronograma de construcción considerablemente más rápido y un diseño distintivo que luce muy bien en fotos para Airbnb.
Elige una ruta de construcción, luego ajusta el tamaño del lote, el tamaño de la cabaña y los supuestos de renta. La estimación se actualiza en vivo — herramienta educativa solamente.
Herramienta educativa solamente — no es una garantía, oferta o sustituto de una cotización verificada de constructor ni de un análisis de rentabilidad del operador. El precio del terreno, el costo de construcción, el ADR, la ocupación y las comisiones varían según el lote, el diseño y la temporada.
Santiago Apóstol o La Rioja — 7 tamaños exactos para elegir. Te explicamos qué está realmente disponible hoy.
Concreto estándar o estructura prefabricada — nuestro socio constructor aliado trabaja ambas rutas. La identidad del socio se revela al registrarte.
Amoblado, publicación, fotografía y gestión de Airbnb — no se requiere licencia ATP fuera del distrito capital.
Un reporte mensual, un solo punto de contacto — para el lote, la construcción y la renta.
Sector, ubicación exacta, precio off-market y cifras actuales de construcción y renta — enviados después de un registro rápido. No cuesta nada y reserva tu lugar.
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